Immobilienmakler Bremen

Als Immobilienmakler in Bremen sind wir für den Immobilienverkäufer über den Verkaufszeitraum der Immobilie Immobilienberater, Immobilienbewerter und Immobilienvermittler. Diese Rolle nehmen wir als Immobilienmakler in Bremen sehr ernst. Denn wir bewerten und verkaufen am Ende in der Regel den wertvollsten Vermögensgegenstand des Immobilienverkäufers. 

Immobilie sind aber nicht nur Vermögensgegenstände. Sie sind auch Erinnerungen an vergangene Jahre des Immobilienverkäufers. Hier wuchsen die Kinder auf, wurden Feste gefeiert, viel gelacht, geweint und getröstet. Der eine oder andere Immobilienverkäufer wuchs in seiner Immobilie über sich hinaus, als der erste Baum mit viel Herzklopfen gefällt, ein neues Bäumchen gepflanzt, der Garten neugestalltet und die Immobilie familiengerecht umgebaut wurde. 

Aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit als Immobilienmakler in Bremen wissen wir, dass die meisten Immobilien aus Altersgründen, Scheidung, Erbe, Krankheit oder Arbeitslosigkeit verkauft werden. Aber auch weil die eigene Immobilie zu groß oder zu klein geworden ist sind Gründe für den Verkauf einer Immobilie. 

Wir helfen Immobilienverkäufern gezielt und effektiv mit unserer langjährigen Berufserfahrung als Immobilienmakler in Bremen. Wir beraten sach- und fachgerecht rund um die Immobilie und geben dem Immobilienverkäufer hilfreiche Tipps rund um den Immobilienverkauf. 

Wir nehmen bei Bedarf dem Immobilienverkäufer nicht nur den kompletten Immobilienverkauf von A bis Z ab, sondern kümmern uns auch um viele weitere Themen rum um den Immobilienverkauf zur Entlastung des Immobilienverkäufers. Hierzu zählt u. a. auch beim Immobilienverkauf eine vorzeitige Anzahlung der Immobilie seitens des Immobilienkäufers in beliebiger Höhe, damit der Immobilienverkäufer Umzugskosten, Deponate, anstehende Heimkosten etc. bezahlen kann. Aber auch das Management mit Umzugsfirmen und Entrümpelungen der zum Verkauf stehenden Immobilie übernehmen wir im Auftrag des Immobilienverkäufers. Sofern die Immobilie reparaturbedürftig ist, beheben unsere Immobilienhandwerker dringende Reparaturen an der Immobilie, damit wir einen besseren Kaufpreis für die Immobilie erzielen können. 

Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Wir beraten Sie gerne.

Immobilien werden aus den verschiedensten Gründen verkauft. Für den einen ist die vorhandene Immobilie zu groß geworden, weil die Kinder aus dem Haus sind. Dem anderen ist die Immobilie zu klein, weil Nachwuchs unterwegs ist. Andere wiederum möchten aus Altersgründen ihre Immobilie verkaufen, weil sie Haus und Hof überfordert oder die Kosten für die Immobilie aufgrund von Arbeitslosigkeit nicht mehr stemmbar sind. Aber auch die Themen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf bei Auswanderung, Immobilienerbe, Scheidung, Krankheit und beruflicher Ortswechsel oder drohende Zwangsversteigerung spielen eine große Rolle beim Verkauf einer Immobilie. 

Damit wir Sie als Immobilienmakler in Bremen bei Ihrem Immobilienverkauf mit dem richtigen Verkaufskonzept erfolgreich unterstützen können, ist eine persönliche Immobilienberatung unumgänglich. 

Bei einem ersten Gespräch bei Ihnen zu Hause lernen wir als Immobilienmakler in Bremen Sie, Ihr Immobilienvorhaben und Ihre Immobilie kennen. 

Anhand der von Ihnen erhalten Informationen über Sie und Ihre Immobilie können wir ein für Sie erfolgreiches Verkaufskonzept erarbeiten, welches Ihre persönlichen Belange vollumfänglich einbezieht. Das gesamte Verkaufskonzept erklären wir Ihnen in diesem Gespäch und beantworten Ihre aufkommenden Fragen. 

Aufgrund unserer 30 jährigen Berufserfahrung als Immobilienmakler in Bremen können wir Ihnen in der Regel schon bei unserem ersten Treffen lösungsorientierte Vorschläge zu Ihrem Immobilienverkauf (Haus, Wohnung oder Grundstück) unterbreiten.

Im Anschluss nach unserem Gespräch verschaffen wir uns einen Überblick über Ihre Immobilie.

Unsere Beratungsleistungen für Immobilien im Überblick:

Immobilienverkauf bei Scheidung

Als Immobilienmakler in Bremen bieten wir Paaren, die in Scheidung leben, eine neutrale Vermittlerrolle beim Immobilienverkauf an. Wir bewerten vorab die Immobilie nach dem aktuellen Marktwert um einen realistischen Kaufpreis für Ihre Immobilie zu erhalten. Darüber hinaus beraten wir auch hinsichtlich in Sachen der Immobilienrenovierung und Immobilienmodernisierung sowie eine mögliche Renditeerwartung bei Vermietung der Immobilie. 

Immobilienverkauf wegen beruflichem Ortswechsel

Wer seine Immobilie aus beruflich bedingtem Grund verkaufen muss, steht vor vielen Aufgaben die gelöst werden müssen. In der Kürze der Zeit die eigene Immobilie zu verkaufen und eine neue passende Immobilie zum Kauf oder zur Miete in einer fremden Stadt zu finden ist, neben Job und Familie, eine enorme Belastung für den Immobilienverkäufer.

Als Immobilienmakler in Bremen nehmen wir Ihnen den kompleten Verkauf Ihrer Immobilie ab und sorgen für einen reibungslosen und entspannten Umzug in Ihre neue Immobilie. Wenn Sie möchten, planen wir als Immobilienmakler in Bremen mit dem Umzugsunternehmen Ihren Auszug aus Ihrer verkauften Immobilie "just in Time". Wir vereinbaren im Vorfeld mit dem Käufer Ihrer verkauften Immobilie einen flexiblen Übergabetermin, damit Sie stressfrei den Einzug in Ihrem neuen Zuhause planen können. Erst wenn Ihre verkaufte Immobilie restlos geräumt ist, übergeben wir Ihre verkaufte Immobilie mit einem rechtssicheren Übergabeprotokoll an den Immobilienkäufer. 

Immobilienverkauf bei drohender Zwangsversteigerung

Wer sich in einer Zwangsversteigerung mit der privat genutzten Immobilie befindet, glaubt das die Welt untergeht und sich alle Mächte des Universums gegen einen verschworen haben. 

Es gibt viele Möglichkeiten, um eine Immobilie aus dem Verfahren wieder herauszuholen oder die Zwangsversteigerung für eine gewisse Zeit zum Ruhen zu bringen. Wir prüfen mit Ihnen zusammen die Möglichkeiten und erstellen ein tragfähiges Sanierungskonzept zur Rettung Ihrer Immobilie. Sollten keine Möglichkeiten für eine Sanierung Ihrer Verbindlichkeiten gefunden werden, verkaufen wir Ihre Immobilie höchstbietend am Markt.

Immobilienverkauf bei Krankheit

Wer seine Immobilie im Krankheitsfall verkaufen muss, sollte sich den anfallenden Stress beim Immobilienverkauf nicht antun. Wir besprechen mit Ihnen in aller Ruhe Ihre Situation und Wünsche und entwickeln ein maßgeschneidertes Verkaufskonzept für Ihre Immobilie. Auch klären wir bei bettlägerigen Immobilienverkäufern im Vorfeld, ob eine notarielle Beurkundung der Immobilie in der Kanzlei des Notars möglich ist oder ob der Notar zu Ihnen nach Hause oder in die Pflegeeinrichtung kommt. Wir nehmen Ihnen im Anschluss den kompletten Immobilienverkauf bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und Übergabe Ihrer Immobilie an den Immobilienkäufer ab.

Immobilienverkauf im Alter

Wenn Sie Ihre Immobilie altersbedingt verkaufen möchten, stehen wir Ihnen auch zu diesem Thema mit Rat und Tat zur Seite. Als Immobilienmakler in Bremen kümmern wir uns nicht nur um den Verkauf Ihrer Immobilie, sondern bereiten auch die Kündigungen sämtlicher Versicherungen und sonstiger nicht mehr gebrauchten Verträge sowie die Ab- und Ummeldungen beim Einwohnermeldeamt vor. Wir lassen Ihre Immobilie auf Wunsch entrümpeln und wertvolle Gegenstände von einem Gutachter bewerten und verwerten. 

Wir sorgen für einen reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie und sind von A bis Z Ihr Ansprechpartner rund um den Immobilienverkauf.

Immobilienverkauf bei Erbe

Sobald Sie vom zuständigen Gericht den Erbschein für die Immobilie erhalten haben, können Sie die geerbte Immobilie verkaufen. Sie müssen nicht warten, bis Sie im Grundbuch der Immobilie als Immobilieneigentümer eingetragen sind. Eine solche Umschreibung kann im Zuge des Immobilienverkaufs direkt durch den amtierenden Notar erledigt werden. Wir beraten Immobilienerben bei der Immobilienbewertung sowie über die Möglichkeiten der Immobilienverwertung und weiteren Immobiliennutzung als Kapitalanlage durch Vermietung etc. 

Wir übernehmen die komplette Verkaufsabwicklung der Immobilie und halten Sie fortlaufend mit Updates informiert.

Die Bewertung der Immobilie nach dem aktuellen Marktwert ist der wichtigste Schritt vor der Verkaufseinleitung. 

Als langjähriger Immobilienmakler in Bremen wissen wir aus Erfahrung, wenn eine Immobilie zu hoch bewertet wurde, dass im Anschluss nach einer Besichtigung die Interessenten enttäuscht sind, weil die Immobilie nicht das hergibt, was der Kaufpreis verspricht. Mit einem zu hohen Kaufpreis wird das falsche Klientel angeworben. 

Wird eine Immobilie im Wert zu nidrig bewertet, verlieren Sie auf der einen Seite viel Geld und auf der anderen Seite schrecken Sie Interessenten ab, weil diese davon ausgehen, dass es sich um eine stark sanierungsbedürftige Immobilie handelt. 

Ob ein zu hoher oder ein zu nidriger Preis, beide Preise schrecken potentielle Käufer mit der Folge ab, dass die Immobilie am Ende länger als nötig am Markt angeworben werden muss. Je länger sich eine Immobilie in der Verkaufsphase befindet, um so negativer wirkt sich das auf den Preis aus. 

Daher ist eine korrekte Immobilienbewertung das A und O beim Immobilienverkauf. Als Immobilienmakler in Bremen bewerten wir Ihre Immobilie nach dem aktuellen Marktwert unter Hinzuziehung individueller Merkmale, wie Ausstattung, Baujahr, letzte Renovierung, Modernisierung etc. und selbstverständlich die Lage.

Nach der Beratung und der anschließenden Bewertung leiten wir als Immobilienmakler in Bremen die Verkaufsphase Ihrer Immobilie ein. 

Wir benötigen hierzu, sofern vorhanden, folgende Unterlagen von Ihnen:

• Grundbuchauszug
• Lageplan
• Grundrisszeichnung/en
• Energieausweis
• Baubeschreibung

Fehlende Unterlagen beschaffen wir für Sie. 

Als Immobilienmakler in Bremen erstellen wir nach Vorlage der o. g. Dokumente eine rechtssichere Exposé mit Bildern von Ihrer Immobilie. 

Wenn Sie möchten, verkaufen wir Ihre Immobilie auch vollkommen diskret. Es wird keine Werbung von Ihrer Immobilie geschaltet und auch keine Bilder veröffentlicht. 

Bei uns haben Sie von Anfang an einen Mitarbeiter, der Sie betreut und den Verkauf Ihrer Immobilie von A bis Z begleitet. 

Als Immobilienmakler in Bremen führen wir den gesamten Verkaufsprozess in Ihrem Interesse eigenständig durch. Ist ein Käufer gefunden, erstellen wir in Ihrem Interesse einen rechtssicheren Kaufvertrag, beraumen einen Termin zur notariellen Beurkundung an und begleiten Sie zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. 

Im Anschluss übergeben wir die Immobilie zum vereinbarten Termin an den Käufer mit einem rechtssicheren Übergabeprotokoll.