Immobilienmakler Bremen

Seit 35 Jahren Ihr Immobilienmakler in Bremen und Bremen-Nord - spezialisiert auf den schnellen, sicheren und sorgenfreien Verkauf von Häusern und Wohnungen. THOM Immobilien steht für persönliche Betreuung, regionale Marktkenntnis und eine Verkaufsstrategie, die Ergebnisse liefert.

Seit über 35 Jahren!

Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Bremen und Bremen-Nord - THOM Immobilien

Als erfahrener Immobilienexperte Bremen und Bremen-Nord stehen wir Ihnen mit echter Kompetenz, Verlässlichkeit und tief verwurzelter regionaler Marktkenntnis zur Seite. Ganz gleich, ob Sie ein Haus verkaufen Bremen, eine Wohnung mieten Bremen oder den Traum vom Haus kaufen Bremen verwirklichen möchten - wir begleiten Sie Schritt für Schritt und sorgen dafür, dass jede Entscheidung gut vorbereitet ist.


Auch bei Wohnung kaufen Bremen oder beim Grundstück verkaufen Bremen bieten wir eine transparente, sichere und reibungslose Abwicklung, Unternehmen unterstützt unser Gewerbemakler Bremen bei der Suche nach passenden Gewerbeflächen, während Investoren von attraktiven Anlageimmobilien Bremen profitieren. Wenn Sie ein geerbtes Haus verkaufen möchten, stehen wir Ihnen mit Sensibilität, Klarheit und einem strukturierten Vorgehen zur Seite.


Mit Leidenschaft für Exklusivimmobilien und eine umfassende Immobilienberatung Bremen schaffen wir Vertrauen und geben Ihnen die Sicherheit, die richtige Entscheidung zu treffen. Durch unsere Erfahrung in allen Bremer Stadtteilen - von Bremen Mitte über Schwachhausen bis nach Oberneuland und Vegesack - kennen wir die lokalen Preis- und Miettrends Bremen genau und beraten Sie gezielt und vorausschauend. So verbinden wir Fachwissen mit persönlicher Nähe und machen Immobilienentscheidungen für Sie einfacher, transparenter und erfolgreicher.


Kontaktieren Sie uns - wir sind Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien in Bremen.

Erstklassiger Service mit bester Beratung und schnellen Verkauf

  • Erstklassiger Service

    Mit unserem Immobilienservice Bremen erhalten Sie eine persönliche Betreuung, klare Empfehlungen und einen strukturierten Ablauf, der Ihnen Sicherheit und Zeitersparnis bietet. Wir kümmern uns um alle Schritte - von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss - und sorgen dafür, dass sie jederzeit bestens informiert sind. 


    Durch unsere Erfahrung im Immobilienverkauf Bremen wissen wir genau, wie wir Ihre Immobilie schnel, sicher und zum optimalen Preis vermarkten. Wir erstellen eine fundierte Bewertung, entwickeln eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie und sprechen die passenden Interessenten an. Effizient, transparent und zuverlässig.


    Unsere Immobilienberatung Bremen verbindet fachliche Expertise mit echter Nähe. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Wir begleiten Sie als persönlicher Ansprechpartner durch den gesamten Prozess und sorgen für einen schnellen Immobilienverkauf Bremen, der überzeugt. 

  • Professionelle Wertermittlung

    Eine präzise Immobilienbewertung Bremen ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Wir analysieren alle relevanten Faktoren - Lage, Zustand, Ausstattung, Vergleichsobjekte und aktuelle Marktentwicklungen - und ermitteln daraus einen realistischen, marktgerechten Verkaufspreis. So vermeiden Sie Preisfehler, unnötige Verhandlungen und lange Verkaufszeiten. 


    Mit unserer Erfahrung in der Immobilienbewertung Bremen erhalten Sie eine fundierte Einschätzung, die sowohl für private Verkäufer als auch für Erbengemeinschaften, Investoren oder Eigentümer von Spezialimmobilien verlässlich ist. Wie erklären Ihnen transparent, wie der Wert zustande kommt, und geben klare Empfehlungen für die optimale Preisstrategie.


    Eine professionelle Bewertung schafft Sicherheit, stärkt Ihre Verhandlungsposition und bildet die Basis für einen erfolgreichen Immobilienverkauf Bremen - Schnell, fair und mit maximalen Ergebnis.

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  • Besichtigung & Vermarktung

    Für eine erfolgreiche Vermarktung setzen wir auf eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie. Mit unserem Immobilienmarketing Bremen erstellen wir 

    hochwertige Exposés, ansprechende Fotos und zielgerichtete Online-Inserate, die genau die Käufer erreichen, die zu Ihrer Immobilie passen. Jede Darstellung ist klar, hochwertig und auf maximale Aufmerksamkeit ausgelegt. 


    Bei den Immobilienbesichtigungen Bremen sorgen wir für eine strukturierte, gut vorbereitete und angenehme Atmosphäre. Wir führen Interessenten durch die Immobilie, beantworten alle Frage transparent und filtern zuverlässig, wer wirklich ernsthaftes Kaufinteresse hat. So sparen Sie Zeit und vermeiden unnötige Termine. 


    Durch unsere Erfahrung im Immobilienverkauf Bremen wissen wir genau, welche Argumente, Informationen und Präsentationsformen Käufer überzeugen. Das Ergebnis: eine effziente Vermarktung, qualifizierte Interessenten und ein reibungsloser Ablauf bis zum notariellen Kaufvertrag.

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  • Notartermin & Abschluss

    Sobald ein Käufer feststeht, übernehmen wir die vollständige Vorbereitung für den Notartermin Bremen. Wir stimmen alle Unterlagen ab, klären offene Frage und sorgen für dafür, dass der Kaufvertrag rechtlich sauber und verständlich formuliert ist. Sie erhalten ein klare Erklärung aller Inhalte, damit Sie jede Passage nachvollziehen können. 


    Beim eigentlichen Immobilienverkauf Bremen gebleiten wir Sie persönlich zum Notar, koordinieren den Ablauf und stellen sicher, dass alles reibungslos verläuft. Nach der Beurkundung kümmern wir uns um die

    sichere Abwicklung - transparent, zuverlässig und ohne Stress für Sie. So wird der Abschluss Ihres Verkaufs zu einem strukturierten, sicheren und professionell begleiteten Prozess, bei dem Sie sich auf eines verlassen können: Wir sind bis zum letzten Schritt an Ihrer Seite.

  • Übergabe & Betreuung

    Nach dem erfolgreichen Immobilienverkauf Bremen begleiten wir Sie selbstverständlich auch bei der finalen Übergabe. 


    Wir erstellen ein strukturiertes Übergabeprotokoll, dokumentieren alle relevanten Details und sorgen dafür, dass Käufer und Verkäufer einen klaren, transparenten Abschluss erhalten. So vermeiden Sie Missverständnisse und stellen sicher, dass alle Vereinbarungen sauber festgehalten sind. 


    Auch nach der Immobilienübergabe Bremen stehen wir Ihnen weiterhin zur Seite. Ob Rückfragen, Unterlagen oder organisatorische Punkte - wir kümmern uns zuverlässig darum, dass alles vollständig abgeschlossen wird. Unsere Nachbetreuung gibt Ihnen die Sicherheit, dass der gesamte Prozess professionell begleitet wird und Sie sich um nichts mehr mehr kümmern müssen.


    So endet Ihre Immobilienreise nicht einfach mit der Unterschrift, sondern mit einem rundum betreuten Abschuss, auf den Sie sich verlassen können.

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Bewertungen von Kunden über THOM Immobilienmakler

Sebastian H.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

THOM Immobilienmakler ist der beste Makler in Bremen. Die Bewertung unserer Immobilie war Transparent und absolut marktgerecht. Unser Haus wurde schnell durch Herrn Müller verkauft. Ein wirklich sehr korrekter und erfahrener Makler.




Florian B.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

Wir haben über THOM Immobilienmakler unser Mehrfamilienhaus schnell verkauft. Die Bewertung war transparent und absolut korrekt. Herr Müller ist ein sehr höflicher und erfahrener Makler mit einem umfangreichen Wissen über Immobilien und Vertragsrecht. Jederzeit empfehle ich Sie weiter.



Tobi J.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

Bester Immobilienmakler in Bremen. Herr Müller hat unser Haus und Wohnung in nur 7 Tagen verkauft. Wir wurden ständig informiert und bestens vorbereitet. Gerne wieder Herr Müller.





Sandra P.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

Die Beratung des Maklers war bestens. Fragen wurden kurzfristig beantwortet und Probleme rasch gelöst. Wir werden Herr Müller gerne weiter empfehlen.





Katja F.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

Wir haben unser Haus wegen Scheidung verkauft. Herr Müller hat uns bestens beraten und diverse Lösungen unterbreitet. Stets war er für uns erreichbar und hat immer unsere Fragen beantwortet. Ein Makler mit sehr viel Erfahrung. Danke Herr Müller.




Diana C.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

Wir wohnen in England und konnten nicht nach Bremen kommen. Herr Müller hat den Verkauf komplett zu unserer absoluten Zufriedenheit abgewickelt. Jederzeit wieder!





Oliver J.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

Beratung und Bewertung unserer Immobilie war sehr gut. Herr Müller ist ein sehr verantwortungsvoller Makler mit sehr viel Berufserfahrung. Wir kommen gerne wieder auf Sie zurück.





Gabriela M.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

Ich musste mein Haus wegen Krankheit verkaufen. Herr Müller hat mich bestens beraten und betreut. Auch nach Feierabend konnte ich ihn immer erreichen. Sehr empfehlenswert.





Günther W.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

Wir sind seit über 15 Jahren Kunde bei THOM Immobilienmakler und wurden immer ehrlich, fair und transparent beraten. Wir können Herrn Müller mit besten Gewissen empfehlen.





Rüdiger J.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

Das war der beste Hausverkauf mit einem Makler. Wir wollten unser Haus privat verkaufen. 30 Interessenten kamen, niemand hat gekauft. Herr Müller kam mit einer Kundin und nach 25 Minuten war das Haus verkauft.




Hajo W.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

Unser Mehrfamilienhaus wurde von Herrn Müller verkauft. Trotz großen Ärger mit einigen Mietern hat er das Haus zum Höchstpreis verkauft. Wir waren sehr zufrieden mit THOM Immobilienmakler.





Kai Uwe M.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

Unser Haus sollte zwangsversteigert werden. Ein Schuldnerberater empfahl uns in die Insolvenz zu gehen. Herr Müller setzte sich mit allen Gläubigern in Verbindung und entwarf einen Sanierungsplan, den alle zustimmten.




Hendrik J.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

THOM Immobilienmakler hat sich vom ersten Tag als sehr zuverlässiger Makler etabliert. Diesen Immobilienmakler in Bremen kann ich wärmstens empfehlen.




Simone K.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

Unser Hausverkauf lief mit THOM Immobilienmakler einfach nur perfekt. Wir wurden stets per Email informiert. Gerne empfehle ich diesen Makler in Bremen weiter.




Hasan M.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

Ein sehr netter und hilfsbereiter Makler ist Herr Müller. Er hat uns alles geduldig erklärt. Nach wenigen Tag war unser Haus im Steintor verkauft.




Julius B.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

Beste Beratung von Anfang an verbunden mit einem super Service. Sehr zuverlässig und immer sehr freundlich. Unser Haus wurde von dem Makler in 9 Tagen verkauft.




Claudia W.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

Der Makler führte Besichtigungen professionell durch. Fragen zur Technik, Bausubstanz, Modernisierung wurden alle aus dem Stegreif beantwortet. Die Abwicklung war perfekt. Eine Weiterempfehlung versteht sich von selbst.




Kirstin A.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

Der Makler hat sämtliche Unterlagen unseres Hauses bei Ämtern beschafft und eine Grundbuchkorrektur veranlasst. Der Verkauf verlief perfekt. Gerne wieder!




Sebastian H.

⭐⭐⭐⭐⭐ 

THOM Immobilienmakler ist der beste Makler in Bremen. Die Bewertung unserer Immobilie war Transparent und absolut marktgerecht. Unser Haus wurde schnell durch Herrn Müller verkauft. Ein wirklich sehr korrekter und erfahrener Makler.




Wir sind in folgenden Stadtteilen für Sie als Immobilienvermittler tätig:

Häufig gestellte Fragen
  • Was macht ein Immobilienvermittler in Bremen?

    🏡 Was macht ein Makler in Bremen?

    Ein Makler ist weit aus mehr als nur ein Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer.   Gerade in einer Stadt wie Bremen, die durch ihre Vielfalt an Stadtteilen - von Schwachhausen über die Altstadt bis nach Vegesack in Bremen-Nord geprägt ist, spiel der Immobilienexperte eine ganz entscheidende Rolle. Doch was genau macht ein Makler in Bremen eigentlich und warum lohnt es sich, einen solchen Experten in Bremen und Umgebung zu beauftragen?


    📊 Marktkenntnis und Immobilienbewertung

    Ein Makler Bremen kennt den lokalen Markt wie seine Westentasche.


    • Analyse der Lage: Jede Immobilie ist einzigartig. Ein Makler berücksichtigt Faktoren wie Infrastruktur, Nachbarschaft, Verkehrsanbindung und zukünftige Stadtentwicklungsprojekte. 
    • Wertbestimmung: Mit professionellen Bewertungsmethoden ermittelt ein Makler den realistischen Marktwert - eine wichtige Grundlage, um weder unter Wert zu verkaufen noch überteuert einzukaufen. 
    • Trend erkennen: Ob steigende Nachfrage nach Eigentumswohnungen in der Innenstadt oder beliebte Reihenhäuser in Randbezirken - ein Makler erkennt Entwicklungen frühzeitig.

    🎯 Beratung und Strategie:

    Ein Immobilienvermittler ist nicht nur Verkäufer, sondern auch Berater und Manager.


    • Individuelle Beratung: Jeder Kunde hat andere Ziele - sei es die Kapitalanlage, der Verkauf des Eltenhauses oder die Suche nach einem neuen Zuhause.
    • Rechtliche Sicherheit: Immobiliengeschäfte sind sehr komplex. Ein Makler kennt die rechtlichen Rahmenbedin
    • gungen  und sorgt dafür, dass alle Schritte krrekt ablaufen. 
    • Strategische Planung: Vom optimalen Verkaufszeitpunkt bis zur richtigen Vermaktungsstrategie - der Makler entwickelt einen maßgeschneiderten Plan. 

    📢 Vermarktung und Präsentation:

    Die richtige Präsentation entscheidet über den Erfolg.


    • Professionelle Exposé: Mit hochwertigen Foros, Grundrissen und detaillierten Beschreibungen wird die Immobilie ins beste Licht gerückt.
    • Online-Portale & Social Media: Immobilienprofis in Bremen nutzen moderne Plattformen wie Immobilienscout, Immowelt, Immonet und Facebook und Instagram etc., um eine große Reichweite zu erzielen.
    • Zielgruppenansprach: Ob junge Familien, Investoren oder Senioren - der Makler weiß, wie er die passende Zielgruppe erreicht. 

    🗝️ Organisation von Besichtigungen: Besichtigungen sind zeitaufwendig - hier übernimmt der Makler:


    • Koordination der Termine: Er organisiert Besichtigungen effizient und prfessionell.
    • Präsentation vor Ort: Der Makler hebt die Vorzüge der Immobilie hervor und beantwortet der Makler hebt die Vorzüge der Immobilie hervor und beantwortet Fragen direkt.
    • Interessentenprüfung: Vorab prüft der Makler die Bonität potenzieller Käufer oder Mieter um unnötige termine zu vermeiden. 

    💬 Verhandlungen und Vertragsabschluss: 

    Ein Immobilienmakler ist auch ein erfahrener Verhandlungsführer.


    • Preisverhandlungen: Er sorgt dafür, dass Verkäufer einen fairen Preis erzielen und Käufer nicht zu viel bezahlen.
    • Neutralität: Als Vermittler schafft er Vertrauen zwischen beiden Parteien.
    • Begleitung zum Notar: Der Makler unterstützt bis zum letzten Schritt und stellt sicher, dass alle Unterlagen vollständig sind. 

    🌍 Immobilienmakler Bremen - Ihr Vorteil vor Ort.

    Warum gerade ein Makler in Bremen?


    • Lokales wissen: Jede straße, jeder Stadtteil hat seine Besonderheiten. Ein Makler kennt die unterschiede zwischen beliebten Wohnlagen wie Schwachhausen, Oberneuland, Horn und Borgfeld genauso wie aufstrebende Viertel wie Walle oder die Überseestadt.
    • Netzwerk: Kontakte zu Banken, Notaren, Handwerkern und Gutachtern erleichtern den gesamten Prozess.  
    • Markttranzparenz: Durch ständige Marktbeobachtung kann ein Makler Chancen und risiken frühzeitig erkennen.

    🚀 Vorteile für für Eigentümer und Käufer:


    • Zeitersparnis: Der Makler übernimmt Organisation und Formalitäten. 
    • Sicherheit: Fachwissen schützt vor rechtlichen und finanziellen Fehlern.
    • Stressfreiheit: Statt sich selbst um alles zu kümmern, können Sie sich entspannt zurücklehnen. 

    🔑 FaziT: Makler in Bremen sind die Partner für erfolgreiche Immobiliengeschäfte

    Ein Immobilienexperte ist weit mehr als ein Vermittler. Er ist Berater, Vermakter, Organisator und Verhandlungsführer. In Bremen proftieren Sie besonders von der lokalen Expertise, die Ihnen Sicherheit und erfolg bei ihrem Immobiliengeschäft garantiert. 


    Ob Sie eine Wohnung verkaufen, ein Haus kaufen oder eine Kapitalanlage suche - ein Makler Bremen ist Ihr Schlüssel zum Erfolg. 


    Fazit: Immobilienmakler Bremen - Ihr Partner für erfolgreiche Immobiliengeschäfte. Ein Makler ist weit mehr als ein Immobilienvermittler. Er ist Berater, Vermarkter, Organisator und Verhandlungsführer. In Bremen profitieren Sie besonders von der lokalen Expertise, die Ihnen Sicherheit und Erfolg bei Ihrem Immobiliengeschäft garantiert.


    Ob Sie eine Wohnung verkaufen, ein Haus kaufen oder eine Kapitalanlage suchen - ein Makler in Bremen ist der Schlüssel zum Erfolg.

  • Wo lohnt sich der Immobilienkauf in Bremen 2026?

    Immobilienkauf in Bremen 2026 mit m²-Preisen nach Stadtteil


    Die folgenden Werte sind fundierte Schätzungen für 2026 auf Basis der 2025er Marktspann und des leichten Aufwärtstrends (+/- 1-2 %), angepasst an Lagequalität und Nachfrage je Stadtteil. Für exakte Objektbewertungen sind Mikrolage, Zustand und Baujahr entscheidend. Durchschnitt Bremen 2025 lag je nach Segment grob zwischen etwa 2.800-3.050 €/m², mit einer Stadtteit-Spanne von ca. 1.5k-5-7k €/m², 2026 moderat höher.


    Premium- und innenstadtnahe Lagen (Wertsteigerung)


    Altstadt / Mitte: 

    ca. 3.350 €/m² - sehr zentrale Lage, knappes Angebot, hohe Nachfrage.  


    Bahnhofsvorstadt: 

    ca. 3.350 €/m² - urban, gute Vermietbarkeit, Innenstadtnähe.  


    Östliche Vorstadt (Ostertor, Steintor, Fesenfeld): 

    ca. 3.700 €/m² - Szeneviertel, ca. 3.700 €/m² Gründerzeit; top Nachfrage.


    Schwachhausen (Getet, Barkhof, Bürgerpark): 

    ca. 3.600-3.800 €/m² - Premiumlage, stabile Werthaltigkeit.   


    Findorff: 

    ca. 3.300 €/m² - innenstadtnah, gewachsene Infrastruktur.  


    Horn-Lehe: 

    ca. 3.200 €/m² - Uni-Nähe, grün, beliebt bei Eigennutzern.  


    Oberneuland: 

    ca. 3.500 €/m² - hochwertige Eigenheime,

    Prestige und Substanz.  


    Hinweise zur Marktbasis: 

    Stadtdurchschnitt Wohnung ca. 3.015 €/m² (Nov 2025), Haus ca. 2.821 €/m², 2026 leicht höher.


    Ausgewogene Familien- und Preis- Leistungs- Lagen


    Neustadt (Alte Neustadt, Buntentor, Huckelriede):

    ca. 3.000 €/m² - vielfälltige Mikrolagen, gute Erreichbarkeit.  


    Walle / Überseestadt: 

    ca. 2.950 €/m² Quartiersentwicklung, Mischung aus Altbau und Neubau.  


    Hemelingen (Arbergen, Sebaldsbrück, Mahndorf):

    ca. 2.250 - 2.300 €/m² - ordentliche Anbindung, solide Preise.  


    Vahr (Gartenstadt Vahr, Neue Vahr):

    ca. 2.700 €/m² - familienfreundlich, stabile Vermietbarkeit.


    Borgfeld:

    ca. 2.960 €/m² - naturnah, gefragt bei Familien.   


    Huchting:

    ca. 2.600 €/m² - moderates Preisniveau, Alltagsinfrastruktur.


    Obervieland (Arsten, Habenhausen, Kattenturm):  

    ca. 3.280 €/m² - gute Balance aus Lage und Preis.


    Orientierung zur Gesamttendenz: 2025 - 2026 leichter Anstieg in gefragten Lagen; Randlagen verhalten. Bremer Angebotsspannen und Trends stützen diese Einordnung.


    Renditeorientierte Lagen (günstiger Einstieg, Cashflow)


    Gröpeligen:

    ca. 1.950 €/m² - Aufholpotential, Fokus auf Modernisierung und Vermietbarkeit.


    Blumenthal (Blumenthal, Farge, Rekum):

    ca. 1.820 €/m² - niedrigste Einstiege, Cashflow möglich.


    Vegesack:  

    ca. 2.300 €/m² - moderat, Bremen-Nord mit stabilen Mieten.


    Burglesum (Lesum, St. Magnus, Burg-Grambke):  

    ca. 2.100-2.300 €/m² - unterschiedliche Mikrolage, selektiv attraktiv.


    Aumund-Hammersbeck:

    ca. 2.200 €/m² - günstiger Einstieg, Rendite im Fokus.  


    Fähr-Lobbendorf:

    ca. 2.180 €/m² - selektive Chancen, Mikrolage prüfen.


    Osterholz (Blockdiek, Ellenerbrok-Schevemoor, Tenever):

    ca. 2.200 €/m² - günstig, Modernisierungsbedarf einkalkulieren.


    Woltmershausen:  

    ca. 2.400,00 €/m² - Lagevorteil an der Weser, Aufholpotential.


    Kurzes Fazit 2026

    Wertsteigerung: Schwachhausen, Östliche Vorstadt, Oberneuland, Horn-Lehe, Findorff, Altstadt/Mitte.


    Rendite:

    Gröpelingen, Blumenthal, Burg-Grambke, Vegesack, Osterholz, Woltmershausen  


    Ausgewogen:

    Neustadt, Walle, Vahr, Borgfeld, Obervieland, Huchting, Hemelingen.

  • Wie entwickeln sich die Mieten 2026 in Bremen?

    Die Mieten in Bremen steigen 2026 in allen Stadtteilen leicht weiter. Bestandswohnungen liegen im Schnitt bei 11,40 €/m², Neubauten bei 15,20 €/m². Je nach Stadtteil gibt es deutliche Unterdschiede: Premiumlagen wie Schwachhausen oder Fesenfeld sind deutlich teurer, während Bremen-Nord (z. B. Blumenthal, Vegesack) günstig bleibt.


    📈 Mietenwicklungen 2026 nach Stadtteilen


    Premium- und innenstadtnahe Lagen:


    • Altstadt / Mitte:
    • ca. 12,50 - 13,00 €/m²
    • sehr zentrale Lage, hohe Nachfrage

    • Bahnhofsvorstadt:
    • ca. 12,50 - 13,00 €/m
    • beliebt bei jungen Mietern

    • Östliche Vorstadt (Ostertor, Steintor, Fesenfeld):
    • ca. 13,50 - 14,00 €/m²
    • Szeneviertel, Gründerzeitwohnungen, sehr gefragt

    • Schwachhausen (Gete, Barkhof, Bürgerpark):
    • ca. 13,80 - 14,00 €/m²
    • Premiumlage, hohe Lebensqualität

    • Findorff:
    • ca. 12,50 - 13,00 €/m²
    • Innenstadtnah, gute Infrastruktur

    • Horn-Lehe:
    • ca. 12,00 - 12,50 €/m²
    • Uni-Nähe, grün, beliebt bei Studierenden und Familien

    • Oberneuland:
    • 13,00 - 13,50 €/m²
    • hochwertige Eigenheime, Prestige-Lage

    Familienfreundliche und ausgewogene Lagen


    • Neustadt (Alte Neustadt, Buntentor, Huckelriede):
    • ca. 11,50 - 12,00 €/m²
    • lebendig, gute Anbindung

    • Walle / Überseestadt:
    • ca. 11,50 - 12,00 €/m²
    • Quartiersentwicklung, Mischung aus Altbau und Neubau

    • Hemelingen (Arbergen, Sebaldsbrück, Mahndorf):
    • ca. 10,50 - 11,00 €/m²
    • ordentliche Anbindung, solide Preise

    • Vahr (Gartenstadt Vahr, Neue Vahr):
    • ca. 10,80 - 11,20 €/m²
    • familienfreundlich, stabile Vermietbarkeit

    • Borgfeld:
    • ca. 10,80 - 12,00 €/m²
    • naturnah, beliebt bei Familien

    • Huchting:
    • 10,80 - 11,20 €/m²
    • moderates Preisniveau, gute Infrastruktur

    • Obervieland (Arsten, Habenhausen, Kattenturm):
    • ca. 11,80 - 12,20 €/m²
    • gute Balance zwischen Preis und Lage

    Renditeorientierte Lagen (günstiger Einstieg)


    • Gröpelingen:
    • ca. 9,50 - 10,00 €/m²
    • günstiger Einstige, Aufholpotential

    • Blumenthal (Blumenthal, Farge, Rekum):
    • ca. 9,00 - 9,50 €/m²
    • niedrigste Mieten, Cashflow-orientiert

    • Vegesack:
    • ca. 10,00 - 10,50 €/m²
    • moderat, Bremen-Nord mit stabilen Mieten

    • Burglesum (Lesum, St. Magnus, Burg-Grambke):
    • ca. 10,00 - 10,80 €/m²
    • unterschiedliche Mikrolage, selektiv attraktiv

    • Aumund-Hammersbeck:
    • ca. 10,00 - 10,50 €/m²
    • günstiger Einstieg, solide Vermietbarkeit

    • Fahr-Lobbendorf:
    • ca. 10,00 - 10,50 €/m²
    • selektive Chancen, Mikrolagen prüfen

    • Osterholz (Blockdiek, Ellenerbrok-Schevemoor, Tenever):
    • ca. 10,20 - 10,80 €/m²
    • günstig, Modernisierungsbedarf einkalkulieren

    • Woltmershausen:
    • ca. 10,50 - 11,00 €/m²
    • Lagevorteile an der Weser, Aufholpotenzial

    Fazit: 


    • Teuerste Mietlagen:
    • Schwachhausen, Östliche Vorstadt, Oberneuland (über 13,00 €/m²)
    • Günstigste Mietlagen:
    • Blumenthal, Gröpelingen (unter 10,00 €/m²
    • Ausgewogene Alternativen:
    • Neustadt, walle, Vahr, Borgfeld, Obervieland (11,00 - 12,00 €/m²)
  • Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler?

    Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf oder Kauf einer Immobilie. Doch wie erkennt man einen seriösen Makler, der wirklich im Interesse seiner Künden handelt?


    Bewertungen und Reputation:

    Schon beim ersten Profilaufruf eines Maklers in der Google-Suche oder auf Immobilienportalen lässt viel über seine Seriösität erkennen.


    • Hat ein Makler, der erst 3 - 5 Jahre am Markt ist, bereits mehr als 10 Bewertungen mit ausschließlich fünft sternen, sollten Sie kritisch hinterfragen, ob diese Bewertungen echt sind.
    • Makler mit 5 - 10 Jahren Erfahrung haben in der Regel zwischen 15 - 20 Bewertungen. Alles was deutlich darüber liegt, kann auf gekaufte Rezensionen hindeuten.
    • Ein seriöser Immobilienmakler zeichnet sich durch authenttische Kundenstimmen, ausgewogene Bewertungen und nachvollziehbare Erfahrungsberichte aus.

    Fachwissen und Marktkenntnis:

    Ein professioneller Makler kennt die Preis- und Marktentwicklung in seinem Tätigkeitsumfeld genau.


    • Er sollte jederzeit in der Lage sein, den Marktwert einer Immobilie transparent und nachvollziehbar einzuschätzen - ohne ausschließlich auf externe Tools angewiesen zu sein.
    • Besonders wichtig ist die Kenntnis lokaler Besonderheiten, etwa der Immobilienpreise in Bremen und den einzelnen Stadtteilen.

    Sorgfallt bei der Besichtigung:

    Ein weiteres Merkmal eines guten Maklers zeigt sich beim Besichtigungstermin:


    • Er nimmt sich Zeit, die Immobilie gründlich zu prüfen
    • Dazu gehören die Stärke und Beschaffenheit des Außenmauerwerks, die Dämmung und das verwendete Dämmaterial, der Zustand der Fenster (Holz, Kunststoff, Doppel- oder Dreifachverglasung etc.) sowie alle Außentüren. 
    • Ein seriöser Makler achtet zudem auf die Energieeffizinz und weist den Eigentümer auf mögliche Modernisierungspotentiale hin.

    Dach, Stromleitungen und Fassade:

    Ein erfahrener Immobilienmakler geht bei der Besichtigung noch weiter:


    • Er prüft das Dach einer Immobilie genau - insbesondere das Alter des Dachbelages (z. B. Dachpfannen), die Standfestigkeit des Dachstuhls, mögliche Schäden durch Holzbock sowie Dachdämmung auf Feuchtigkeit.
    • Darüber hinaus kontrolliert er das Alter der Stromleitungen im gesamten Haus sowie den Zustand und die Modernität des Sicherungskastens.
    • Auch die Außenfassade wird sorfälltig begutachtet, um mögliche Setz- oder Spannungsrisse und Feuchtigkeit zu erkennen, die auf bauliche Proleme hinweisen können.

    Rechtliche Aspekte und Genehmigungen:

    Ein seriöser Makler beschränkt sich nicht nur auf die baulichen Details, sondern prüft auch die rechtliche Situation:


    • Dazu gehört die Kontrolle von Baugenehmigungen für Anbauten wie Wintergarten, Garage oder Carport etc.
    • So stellt er sicher, dass keine rechtlichen Risiken bestehen, die den Verkauf oder die Nutzung der Immobilie beeinträchtigen können.

    Transparenz und Kundenorientierung: 

    Neben Fachwissen und Erfahrung ist die Kommunikation entscheidend:


    • Ein guter Makler informiert offen über Chancen und Risiken, verschweigt keine Details und arbeitet mit klaren Verträgen.
    • Er nimmt die individuellen Bedürfnisse seiner Kunden ernst - egal ob es sich um private Verkäufer, Investoren oder Käufer handelt.

    Fazit:

    Ein guter Immobilienmakler überzeugt nicht durch gekaufte Bewertungen, sondern durch ehrliche Kundenstimmen, fundiertes Fachwissen, sorgfälltige Besichtigungen und transparente Beratung. Wer in Bremen oder Umgebung einen Makler sucht, sollte daher auf Erfahrung, Marktkenntnis, bauliche Kompetenz und rechtliche Sicherheit achten.