Immobilien verkaufen Bremen - Häuser & Wohnungen

1. Beratung

Bei unserem ersten Treffen bei Ihnen zu Hause lernen Sie uns und wir Sie und Ihre Immobilie persönlich kennen.

Im Anschluss besprechen wir mit Ihnen weitere Details zu Ihrer Immobilie wie Renovierungen, Umbauten etc. Darüber hinaus ist für uns Ihre Preisvorstellung sowie die geplante Objektübergabe an dem Käufer wichtig für unsere interne Prüfung, ob wir Ihr Vorhaben wunschgemäß realisieren können.

2. Bewertung Ihrer Immobilie

Im direkten Anschluss unseres Gespräches bewerten wir Ihre Immobilie nach dem aktuellen Marktwert.

Für die korrekte Bewertung benötigen wir Einsicht in das Grundbuch, dem Lageplan und sofern vorhanden den Energieausweis. Darüber hinaus benötigen wir die exakten Wohn- und Nutzflächen sowie die Größe des Grundstückes und einige weitere Angaben zu Ihrer Immobilie.

3. Erstellung der Exposé

Im nächsten Schritt erstellen wir eine umfangreiche, rechtssichere und bankkonforme Exposé. Hierzu benötigen wir nachstehende Unterlagen von Ihnen:

• Grundbuchauszug
• Aktuellen Lageplan
• Gültigen Energieausweis
• Grundrisszeichnung von allen Etagen
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• Grundstücksgröße
• Baujahr der Immobilie
• Aufstellung über Modernisierungsmaßnahmen

Sollten Ihnen nicht alle Unterlagen / Daten vorliegen, beschaffen wir diese für Sie.

4. Inseration Ihrer Immobilien

Wie mit Ihnen abgesprochen, veröffentlichen wir Ihre Immobilie auf allen gängigen Portalen im Internet sowie auf unserer Homepage. Die Inseration Ihrer Immobilie erfolgt, wie mit Ihnen vorab besprochen, entweder diskret (ohne Bilder) oder offen (mit Bilder).

Darüber hinaus bieten wir Ihre Immobilie allen bei uns vorgemerkten Kaufinteressenten an, die in dieser Region eine solche Immobilie suchen.

5. Besichtigungen

Wir übernehmen das gesamte Terminmanagement mit den Kaufinteressenten und vereinbaren, nach vorheriger Absprache mit Ihnen, mit diesen Termine zur Besichtigung. Sie brauchen sich um nichts kümmern.

Wir führen die Interessenten durch Ihre Immobilie und übermitteln diesen alle wichtigen Informationen und Highlights. Nach jeder Besichtigung erhalten Sie von uns ein kleines Update. 

Damit Ihre Immobilie nach einer Besichtigung immer sauber bleibt, erhalten alle Interessenten von uns Überschuhe.

6. Bonitätsprüfung des Käufers

Sobald wir einen Käufer gefunden haben, prüfen wir dessen Bonität.

Im Anschluss bereiten wir mit unserem Notar den notariellen Kaufvertragsentwurf vor und vereinbaren mit allen Parteien einen Termin zur notariellen Beurkundung (Kaufvertragszeichnung), bei dem wir mit anwesend sind.

7. Notarielle Beurkundung

Kurz vor der notariellen Kaufvertragszeichnung setzen wir uns noch einmal mit Ihnen und den Käufer telefonisch in Verbindung. Hier erkundigen wir uns noch einmal, ob noch offene Fragen zum Kaufvertrag bzw. zum Ablauf bestehen.

Sind alle Fragen beantwortet, steht einer notariellen Beurkundung Ihrer Immobilie nichts mehr im Weg.

8. Objektübergabe / Kaufpreiszahlung

Am Tag der "Lieferung der Immobilie" oder Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer übergeben wir den Käufer Ihre Immobilie mit einem rechtssicheren Übergabe- und Übernahmeprotokoll.

An diesem Tag erhalten Sie auch den vereinbarten Kaufpreis für Ihre Immobilie.